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Spread BTP Bund Tedeschi. Cosa
significa? |
>>Modulo Calcola Preventivo Mutuo
>>Modulo
Calcola Preventivo Prestito
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| Accensione Mutuo.
Come
fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un
mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono
sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi
interessano. Una
volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione
inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione
della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in
garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un
tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A
delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al
richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di
finanziamento (concessione formale del mutuo).
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Mutuo Acquisto Casa.
Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in
circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la
rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più
difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per
calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo
immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti,
quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di
interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono
risparmiare parecchi soldi?
continua
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Il termine spread può essere inteso anche come credit spread
che denota il differenziale tra il tasso di rendimento di
un'obbligazione e quello di un altro titolo preso a riferimento
(benchmark); in questo secondo caso, ad esempio, se un BTP con
una certa scadenza ha un rendimento del 7% e la corrispettiva
Bundesanleihe Tedesca con la stessa scadenza ha un rendimento
del 3%, allora lo spread sarà di 7 − 3 = 4 punti percentuali
ovvero di 400 punti base.
Il rendimento atteso o richiesto (e alla fine offerto) può
infatti salire o scendere in funzione del grado di fiducia degli
investitori/creditori, a sua volta misurabile attraverso
eventuali squilibri tra domanda e offerta di titoli: se
l'offerta è superiore alla domanda, il rendimento atteso aumenta
per tentare di riequilibrare la domanda e viceversa.
Come conseguenza, lo spread diventa dunque
indirettamente, allo stesso tempo e in maniera del tutto
equivalente:
una misura del rischio finanziario associato all'investimento
nei titoli cioè nel recupero del credito da parte del creditore,
essendo rischio e rendimento strettamente legati da relazione di
proporzionalità: quanto maggiore è lo spread, tanto maggiore è
il rischio connesso all'acquisto di titoli;
una misura dell'eventuale guadagno finanziario nell'acquisto di
titoli rispetto a quelli di riferimento, a prezzo del
corrispettivo rischio e a meno della possibile insolvenza.
una misura dell'affidabilità (rating) dell'emittente/debitore
(ad esempio lo Stato) di restituire il credito e quindi del
rischio insolvenza: maggiore è lo spread, minore è tale
affidabilità e maggiore il rischio insolvenza;
una misura della fiducia degli investitori nell'acquisto dei
titoli: maggiore è lo spread minore è tale fiducia;.
una misura della capacità dell'emittente di promuovere a buon
fine le proprie attività finanziarie (nel caso dello Stato, di
rifinanziare il proprio debito pubblico) tramite emissione di
nuovi titoli obbligazionari: maggiore è lo spread, minore è
questa capacità in virtù dei tassi di interesse più elevati
dovuti fino a un limite massimo di sostenibilità. Nel caso dei
titoli di stato, spread elevatissimi possono condurre nel
medio-lungo termine alla dichiarazione di insolvenza o
fallimento o bancarotta dello Stato oppure a misure drastiche di
riduzione della spesa pubblica e/o aumento della tassazione sui
contribuenti per evitare il fallimento con i consueti effetti di
diminuzione del reddito (dunque della domanda) e degli
investimenti e quindi, in ultimo, ripercussioni anche sulla
crescita economica.
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